Kategorie: Aktuelles

Ihr Haus kann mehr: Wohnraum schaffen mit einer Dachaufstockung

16. September 2025

Angesichts steigender Grundstückspreise und Wohnungsknappheit rücken Dachaufstockungen zunehmend in den Fokus von Bauherren, Kommunen und Architekten. Denn diese schaffen Wohnraum auf einfache Art und Weise. Mit der aktuellen Fassung der Landesbauordnung Baden-Württemberg (LBO BW) wurden gezielt Regelungen geschaffen, um das Bauen im Bestand zu erleichtern.
Als erfahrenes Architekturbüro mit Schwerpunkt auf Sanierungen und Dachaufstockungen stehen wir von Röder & Frank Ihnen bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens kompetent zur Seite.

Was ist eine Dachaufstockung?
Bei einer Dachaufstockung wird ein bestehendes Gebäude um ein oder mehrere Geschosse erweitert: Durch Anhebung oder vollständige Erneuerung des Daches. So entsteht zusätzlicher Wohnraum, ohne neue Flächen zu versiegeln – ein zentraler Aspekt nachhaltiger Stadtentwicklung und im Sinne der Klimaziele Baden-Württembergs.

Das Potenzial direkt über Ihrem Kopf – Wie private Bauherren von einer Dachaufstockung profitieren

Gerade für private Eigentümer bietet eine Dachaufstockung enorme Vorteile – sowohl finanziell als auch funktional:

  • Wertsteigerung der Immobilie: Eine gelungene Aufstockung kann den Marktwert Ihrer Immobilie deutlich erhöhen – ein entscheidender Pluspunkt bei Vermietung oder Verkauf.
  • Wohnraumerweiterung ohne Grundstückskosten: Sie benötigen mehr Platz für ein Arbeitszimmer, Studio oder die nächste Generation? Die Dachaufstockung bietet Ihnen zusätzlichen Raum ohne den Erwerb eines neuen Baugrunds.
  • Nachhaltigkeit & Förderung: Der Ausbau vorhandener Strukturen ist ressourcenschonender als ein Neubau. In vielen Fällen kann dieser staatlich gefördert werden, insbesondere bei gleichzeitiger energetischer Sanierung. Wir beraten Sie hierzu gerne und unterstützen Sie.
  • Unabhängigkeit & Zukunftssicherheit: Durch die Erweiterung Ihrer Immobilie bleiben Sie flexibel – sei es als altersgerechte Wohnlösung, zur Vermietung oder als erster Schritt in Richtung generationsübergreifendes Wohnen.

Neue Chancen durch LBO BW: Mehr Möglichkeiten bei der Dachaufstockung

„Viele unterschätzen, welches Potenzial im eigenen Dach steckt. Eine Aufstockung kann eine echte Investition in Lebensqualität und Zukunftssicherheit sein. Und genau dabei begleiten wir unsere Kunden mit viel Erfahrung und Weitblick.“
– Matthias Röder, Geschäftsführer Röder & Frank

Mit der Neuerung der Landesbauordnung wurden bürokratische Hürden abgebaut. Besonders wichtig für private Eigentümer:

  • Erleichterte Genehmigungsverfahren
  • Mehr Spielraum bei der baulichen Neuverdichtung
  • Stärkere Förderung innerörtlicher Entiwcklung statt Neubaugebiete

Diese Änderungen machen es einfacher denn je, aus bestehendem Wohnraum mehr zu machen – ohne langwierige Planungsprozesse oder komplizierte Bauvorschriften.

Röder & Frank – Ihr Partner für durchdachte Dachaufstockungen

Ob Altbauvilla oder klassisches Siedlungshaus – wir bei Röder und Frank bringen überzeugende Lösungen und präzise Planung für jedes Gebäude mit. Dabei denken wir ganzheitlich: Architektur, Bauphysik, Statik und Energieeffizienz gehen bei uns Hand in Hand.
Unsere Leistungen für Ihre Dachaufstockung im Überblick:

  • Machbarkeitsstudien & Wirtschaftlichkeitsanalysen
  • Entwurfs- und Genehmigungsplanung nach aktueller LBO BW
  • Beratung zu Fördermitteln und energetischer Sanierung
  • Komplette Bauabwicklung inkl. Bauleitung

Lassen Sie uns gemeinsam Raum schaffen. Sie möchten wissen, ob eine Dachaufstockung bei Ihrem Haus möglich ist? Wir beraten Sie individuell und transparent – von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.

Architektur trifft Brandschutz: Ästhetik und Verantwortung vereint

25. Juli 2025

Die HEP GmbH, ein führendes Unternehmen im Bereich erneuerbare Energien, setzt mit dem Neubau ihrer Firmenzentrale in Eppingen ein Zeichen für moderne Architektur, Nachhaltigkeit und durchdachten Brandschutz. Bereits früh in der Planungsphase wurden wichtige Brandschutzkonzepte integriert, um ein sicheres und effizientes Arbeitsumfeld zu schaffen.

Brandschutz von Anfang an gedacht

Wir wurden hierbei von Beginn an in den Planungsprozess eingebunden. HEP legte besonders Wert darauf, Schutzkonzepte frühzeitig zu gestalten, um Menschen und Werte bestmöglich zu sichern. Das Brandschutzkonzept der HEP‑Zentrale umfasst:

  • Optimale Flucht- und Rettungswege: Breite, klar gekennzeichnete Gänge und mehrere Notausgänge sichern eine rasche Evakuierung.
  • Brandabschnitte und innovative Verschlusstechnik: Sie verhindern eine schnelle Brandausbreitung und sichern wichtige Gebäudeteile.
  • Modernste Brandmeldetechnik: Diese sorgt im Ernstfall für eine frühzeitige und präzise Alarmierung und Evakuierung des Gebäudes.
  • Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA): Sie leiten Rauch gezielt ab und schaffen sichere Bedingungen für Menschen und Einsatzkräfte.

Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit im Fokus

Die HEP GmbH verfolgte bei der Brandschutzplanung gleich zwei Ziele: maximale Sicherheit und nachhaltige Wirtschaftlichkeit. Durch frühzeitige Berücksichtigung der Brandschutzanforderungen wurden teure Nachrüstungen vermieden und der Genehmigungsprozess beschleunigt. Gleichzeitig wurden umweltfreundliche Materialien und moderne Technik verwendet, um Ressourcen zu schonen und den CO₂‑Fußabdruck des Gebäudes zu reduzieren.

Ein Leuchtturm für die Region

Die neue HEP‑Firmenzentrale in Eppingen ist mehr als ein modernes Bürogebäude – sie ist ein Vorzeigeprojekt für durchdachte Brandschutzplanung und nachhaltige Architektur. Das Gebäude zeigt, wie durch frühzeitige Kooperation von Planern und Brandschutzexperten höchste Sicherheitsstandards und ästhetisch ansprechende Architektur zusammenkommen können.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Dann kontaktieren Sie uns, damit wir Sie auch bei Ihrem Projekt bestmöglich unterstützen.

Gämsenberg: Mit starker Bauleitung zum Erfolg

16. Juli 2025

Das Wohnbauprojekt „Gämsenberg“ der Firma Pflugfelder ist eines der spannendsten Neubauvorhaben der Region. Wir von Röder und Frank freuen uns, dass wir als Bauleitung mit unserem Know-How für einen reibungslosen Ablauf auf der Baustelle sorgen.

Obwohl das Projekt mit hohen Ansprüchen an Architektur und Qualität verbunden ist, behalten wir stets den Überblick. Wir koordinieren die verschiedenen Gewerke, überwachen Termine und achten darauf, dass das Budget eingehalten wird.

„Beim Projekt Gämsenberg ist besonders wichtig, dass wir flexibel auf die Herausforderungen vor Ort reagieren können und gleichzeitig die hohen Qualitätsstandards sichern.“

Dennis Jung, Bauleiter

Unser Team von Röder und Frank begleitet das Vorhaben von der Rohbauphase bis zur Fertigstellung und sorgt für eine enge Abstimmung mit allen Beteiligten. So können wir sicherstellen, dass die Bauarbeiten zügig und termingerecht voranschreiten. Damit wird der neue Gebäudekomplex am Gämsenberg pünktlich bezugsfertig.

Das Projekt unterstreicht eindrucksvoll, wie wichtig eine kompetente Bauleitung ist, um ein Bauvorhaben effizient und erfolgreich umzusetzen. Mit Röder und Frank an der Spitze steht dem erfolgreichen Abschluss nichts im Wege.

Altes erhalten – Werte für die Zukunft schaffen

9. Juli 2025

Modernisierung vom Fundament bis zum Dach – eine Sanierung ist mehr als eine Renovierung. Sie ist der Schlüssel, um ältere Immobilien fit für die Zukunft zu machen. Durch moderne Haustechnik sowie effiziente Heizsysteme, neue Fenster und eine durchdachte Dämmung.
Das Resultat? Ein modernes, sicheres und nachhaltiges Zuhause, das den Charme des Bestands bewahrt.

Staatliche Förderung nutzen

Profitieren Sie von attraktiven Zuschüssen der KfW und des BAFA. Durch gezielten Einsatz von Fördermitteln werden wichtige Maßnahmen wie Fenster, Dämmung und Heiztechnik besonders wirtschaftlich. Und Sie sparen bares Geld.
Wir von Röder und Frank beraten Sie gerne hinsichtlich Fördermöglichkeiten.

Mehr Komfort, mehr Wert

Eine durchdachte Kernsanierung reduziert Energiekosten, erhöht den Wohnkomfort und steigert den Wert Ihrer Immobilie. Sie ist eine Investition in eine sichere, nachhaltige und werthaltige Zukunft.

Röder & Frank – Ihr Partner für die Kernsanierung

Kontaktieren Sie uns jetzt und legen Sie gemeinsam mit uns den Grundstein für ein Zuhause, das begeistert – heute und in den kommenden Jahrzehnten.

Sie haben Ihre Wunsch-Immobilie gefunden? Dann prüfen Sie direkt hier Ihre Sanierungsmöglichkeiten.

    Altes Haus in neuem Glanz

    9. Juli 2025

    Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden und planen diese zu sanieren? Dann wissen Sie: Der Zustand einer Immobilie ist oft schwer einzuschätzen – genauso wie Kosten und Aufwand einer Sanierung. Genau hier stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Architektur und energetische Modernisierung zur Seite.

    Unser Angebot – passgenau für Ihre Bedürfnisse

    Ob Sie sich einen ersten Überblick verschaffen wollen, oder gleich eine fundierte Entscheidungsgrundlage brauchen – wir bieten Ihnen drei attraktive Beratungspakete:

    Ihr Mehrwert: Sie erhalten eine fachkundige Ersteinschätzung – verständlich, ehrlich und unabhängig. Damit gewinnen Sie Sicherheit bei einer der wichtigsten Investitionen Ihres Lebens. Sollten Sie sich später für eine Beauftragung von Röder & Frank entscheiden, werden Ihnen die Kosten für die Sanierungsberatung selbstverständlich gut geschrieben.

    Beratung anfragen und mit Klarheit sanieren

    Nutzen Sie unsere Sanierungsberatung bevor Sie kaufen oder sanieren. Und sparen Sie damit am Ende Zeit und Geld. Vereinbaren Sie gleich ein kostenloses Erstgespräch oder schreiben Sie direkt über unser Kontaktformular.

      Generalplanung mit Weitblick: Parkhotel neu gedacht

      3. Juli 2025

      Eine umfassende Sanierung und Modernisierung sollen das Parkhotel in Bietigheim aus dem Jahr 1970 zukunftsfähig gestalten. Um das bestehende Gebäude sowohl technisch als auch gestalterisch auf den neuesten Stand zu bringen haben wir eine detaillierte Generalplanung erarbeitet. Diese beinhaltet neben der Sanierung des Bestandsgebäudes, auch eine großzügige Erweiterung.

      Ein Ort der Begegnung und des Genusses

      Das Parkhotel will seinen Besuchern ein besonders abwechslungsreiches und hochwertiges gastronomisches Angebot bieten.
      Die geplante Erweiterung sieht daher verschiedene gastronomische Konzepte vor, welche vielfältigen Genuss bieten:
      Von der eleganten Rooftop-Lounge über den Dächern von Bietigheim, über das moderne Restaurant, hin zur aufregenden Sportsbar – jeder Bereich soll seinen eigenen Charakter erhalten.
      Die verschiedenen Bars und Restaurants laden die Gäste mit durchdachten Details zum Verweilen ein.

      Zukunftsorientierte Planung

      Bei der Planung legten wir Wert darauf, das in den 1970er Jahren erbaute Hotel an moderne Standards anzupassen. Im Fokus der Generalplanung stand nicht nur die Erweiterung des Gebäudes. Wir haben auch eine nachhaltige Energieoptimierung, die Erneuerung der Haustechnik und die Verbesserung von Komfort und Sicherheit einbezogen. Das Ziel war eine durchdachte und wirtschaftliche Lösung, die den Hotelbetrieb fit für die Zukunft macht.

      Generalplanung: Koordination aller Fachbereiche

      Die Generalplanung umfasste die enge Abstimmung aller relevanten Fachdisziplinen: Architekten, Statiker, Fachingenieure für Haustechnik und Brandschutz arbeiteten bereits früh zusammen und erstellten ein stimmiges Gesamtkonzept. Diese integrale Zusammenarbeit ließ mögliche Konflikte frühzeitig erkennen und bereits in der Planungsphase vermeiden.

      Basis für eine nachhaltige Sanierung

      Die Generalplanung des Parkhotel Bietigheim schuf eine klare und durchdachte Basis für eine mögliche Umsetzung der Sanierung. Sie bildet damit das Fundament für eine moderne, sichere und nachhaltige Neugestaltung des Hotels. Außerdem ebnet sie den Weg, um das Haus auch in den kommenden Jahrzehnten erfolgreich am Markt zu positionieren.

      Architektur und Technik perfekt verzahnt

      Unsere Architekten und Ingenieure von Röder und Frank arbeiteten Hand in Hand, um eine harmonische Verbindung von Bestand und Neubau kreieren. Durch klare Linienführung, moderne Materialien und eine durchdachte Raumnutzung entstand eine Architektur, die Eleganz und Zeitlosigkeit ausstrahlt. Das neue Gastronomieangebot wurde so geplant, dass es sowohl für Hotelgäste als auch für Besucher aus der Region einen attraktiven Anziehungspunkt darstellt.

      Sanierung bei voller Belegung

      26. Juni 2025

      Die Trinkwassersanierung eines Hochhauses stellte Röder & Frank vor eine besondere Herausforderung. Denn bereits unter normalen Bedingungen stellt eine solche Sanierung bereits eine komplexe Aufgabe dar – doch dass diese unter voller Belegung stattfinden sollte, machte die Sanierung noch anspruchsvoller. Durch präzise Planung und durchdachte Umsetzung meisterte Röder & Frank auch diese Herausforderung.

      Herausforderungen bei voller Belegung

      Die größte Aufgabe bestand darin, die Trinkwasserversorgung für die Bewohner auch während der Sanierung sicherzustellen. Tagelange Wasserabschaltungen sind nicht zumutbar – besonders bei einer hohen Anzahl von Mietparteien. Gleichzeitig mussten die Arbeiten den strengen hygienischen und sicherheitstechnischen Anforderungen der Trinkwasserverordnung gerecht werden.

      Sanierung in Etappen

      Die Lösung von Röder und Frank bestand darin, die Sanierung in präzise abgestimmte Etappen aufzuteilen und durchzuführen. Hierbei wurden einzelne Stränge schrittweise durch moderne, korrosionsresistente Trinkwasserleitungen ersetzt. Durch den Einsatz von Provisorien wurde eine durchgehende Wasserversorgung der einzelnen Wohnungen auch während der Umbauarbeiten sichergestellt.

      Kommunikation als Schlüssel zum Erfolg

      Ein weiterer Schlüssel zum Erfolg war die frühzeitige und transparente Kommunikation durch Röder und Frank. Eine detaillierte Terminplanung und Aushänge informierten die Bewohner frühzeitig über die einzelnen Sanierungsschritte. Das reduzierte Unsicherheiten und sorgte für eine hohe Akzeptanz der Maßnahmen.

      Brandschutzmängel frühzeitig erkannt

      Bereits in der Anfangsphase der Planung wurden durch das Team von Röder und Frank brandschutztechnische Mängel im Bestand festgestellt und umgehend in das Sanierungskonzept integriert. Das entwickelte Brandschutzkonzept wurde in enger Kooperation mit den Fachbehörden abgestimmt und umgesetzt.

      Nachhaltige Lösung für den Bestand

      Die Trinkwassersanierung bei voller Belegung des Hochhauses erforderte höchste Präzision und eine durchdachte Projektorganisation. Das Resultat waren moderne und hygienisch einwandfreie Installationen, von denen die Bewohner und Eigentümer über viele Jahre profitierten. Sie stehen für einen nachhaltigen Werterhalt der Immobilie und bieten den Menschen ein Mehr an Komfort und Sicherheit.

      Innenarchitektur bei Röder und Frank

      22. September 2022

      Nicht nur die äußeren Werte zählen – die Gestaltung des Innenraums macht den Charakter einer Immobilie erst so richtig komplett. Mit unserer Expertise in der Innenarchitektur können wir ein umfangreiches Leistungsspektrum hier abdecken. Wir gestalten Innenräume nach Kundenwünschen und schaffen zeitloses Design.

      3D-Planung ist unser Standard

      25. Januar 2022

      .

      Die Vorstellungskraft, wie ein Gebäude später aussieht haben nur sehr wenige Menschen. Viele haben eine Ahnung wie es optisch wirkt, haben aber keine direkte Vorstellung. Dies hat uns vor ca. 5 Jahren dazu bewogen, keine 08/15-CAD-Zeichen-Software zu beschaffen. Wir wollten eine Software, bei der wir ausschließlich im dreidimensionalen Raum arbeiten.

      Der Grund war damals, schöne Bilder für Bauherrinnen und Bauherren zu erzeugen. Wir wollten uns damit absetzen. Den größeren Mehrwert, den wir heute davon haben, ist ein ganz anderer.

      Wie groß ein Raum ist, lässt sich in 3D besser erleben

      Wie lang sind eigentlich 20 Meter? Kleinere Abstände können wir uns vorstellen. Je größer die Entfernungen aber werden, desto schwerer sind diese zu schätzen. Das macht es im Gewerbe-, Industrie- und Verwaltungsbau ausgesprochen schwer, bestimmte Nutzungen zu überwachen.

      „Passen alle Autos in mein Autohaus?“

      „Kann ich um die Maschine noch herumlaufen und kommt dort noch ein Gabelstapler vorbei?“

      „Haben meine 20 Mitarbeiter später ausreichend Platz?“

      All das sind typische Fragen, die uns in den ersten Planungsphasen gestellt werden. In „Abmessungen“ oder „Quadratmetern“ zu sprechen, verwirrt dabei die späteren Eigentümerinnen und Eigentümer oder Nutzerinnen und Nutzer noch mehr.

      Durch 3D-Planung können die Bauherrinnen und Bauherren sofort den Raum erleben. Sie können frühzeitig ihr Veto einlegen und dabei teure Umplanungen zu einem späteren Zeitpunkt verhindern. Und das alles für wenig Geld.

      Auch für uns Planerinnen und Planer sowie Expertinnen und Experten lässt sich der dreidimensionale Raum so viel besser nutzen.

      Die Wandkonstruktion ist nun mit Informationen versehen

      Das Gezeichnete ist nicht nur eine Anzahl an Strichen und Punkte, hier können eine Vielzahl von Informationen ausgewertet werden. Bedeutet, wir können bei einer Sonnenstandanzeige viel leichter den sommerlichen Wärmeschutz bestimmen. Wir können per Knopfdruck die Türen zählen und die Wanddicken aller Außenwände umstellen.

      All das macht für uns das Arbeiten an Änderungen leichter. Dadurch können wir mit dem Modell „spielen“ und den optimalen Mix aus Ästhetik, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit generieren.

      Sie haben Fragen? Dann klicken Sie auf: Kontakt

      ●