Schlagwort: Immobilie

Unser Jahr 2025 – Planen & Bauen mit Leidenschaft

8. Dezember 2025

2025 war für unser Büro ein Jahr voller Bewegung, wertvoller Begegnungen und anspruchsvoller Projekte. Gemeinsam mit Bauherren, Partnern und unserem Team durften wir hochwertige Architektur, effiziente Ingenieurleistungen und nachhaltige Planungsprozesse realisieren.
Unser Anspruch: Durchdachte Lösungen im Wohnungsbau, im Gewerbebau und im öffentlichen Bereich. Und das von der Planung bis zur Bauleitung.

Projekte, die uns geprägt haben

In diesem Jahr konnten wir mehrere spannende Bauvorhaben erfolgreich abschließen. Besonders in Erinnerung bleiben uns dabei die folgenden Projekte:

  • Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen und Tiefgarage in Leonberg
    Für den Bauträger Bauwerk Wohnbau durften wir ein modernes Wohnprojekt realisieren, das hochwertige Architektur, effiziente Ausführung durch unsere Bauleitung und städtebauliche Qualität vereint.
  • Dachaufstockung & umfassende Sanierung einer Doppelhaushälfte in Bietigheim-Bissingen
    Die Transformation eines Bestandsgebäudes mit viel Liebe zum Detail und enger Zusammenarbeit mit dem privaten Bauherren.
  • Neubau einer Doppelhaushälfte in Bietigheim-Bissingen
    Ein weiteres privates Projekt, das zeigt, wie wichtig individuelle Lösungen in der heutigen Wohnraumplanung sind.
  • Baugesuchsplanung für eine neue Mörtelanlage
    Ein technisch anspruchvolles Projekt, welches uns auch im nächsten Jahr noch begleiten wird.

Als Schnittstelle zwischen Planung und Ausführung konnten wir auch bei mehreren Ausschreibungen für diverse Projekte unsere Stärken in Kostenkontrolle, Struktur und Vergabeverfahren erneut unter Beweis stellen.
Und auch in den letzten Wochen von 2025 stehen wir nicht still. Wir geben weiter Vollgas mit den Abnahmen und Übergaben am Bauvorhaben Gämsenberg in Ludwigsburg. So stellen wir sicher, dass alle Bewohner bereits im neuen Heim Weihnachten feiern können.

Hoch hinaus dank unserem Team

Auch intern war das Jahr 2025 ein Jahr der Veränderungen und des Wachstums:

  • Wir durften unseren neuen Mitarbeiter Jonas Rehberg begrüßen. Er unterstützt uns seit April mit viel Engagement in der Bauleitung. Wir freuen uns über zusätzliche Kompetenz für unsere Neubau- und Sanierungsprojekte.
  • Besonders gefreut hat uns auch die Rückkehr unserer Kollegin Stephanie Wachtler aus der Elternzeit. Sie bringt wieder neuen Schwung in unser Planungsteam.
  • Gleichzeitig mussten wir unsere langjährige Kollegin Elke Röder in den Ruhestand verabschieden. Mit großem Dank für Ihren Einsatz in den letzten Jahren.

Diese Entwicklungen stärken unser Büro nicht nur fachlich sondern auch menschlich. Ein motiviertes und kompetentes Team steht für uns immer an erster Stelle.

Was uns 2026 erwartet

Auch im kommenden Jahr stehen bereits zahlreiche Projekte im Bereich Architektur und Bauleitung in den Startlöchern. Wir freuen uns zum Beispiel auf die Planung & Realisierung einer neuen Fahrzeughalle für die Feuerwehr Münchingen, sowie viele weitere Projekte im Bereich (vorbeugenden) Brandschutz.

Neue Bauleitungsprojekte nicht nur für Neubauten sondern auch Sanierungen stehen bereits auf unserer Agenda. Wir freuen uns darauf, auch 2026 weiterhin innovative Architektur, präzise Planung und zuverlässige Projektsteuerung für Ihr Projekt anbieten zu dürfen.

Für uns sind Gebäude mehr als Konstruktionen. Sie sind Lebens- und Arbeitsräume, Verantwortung und Zukunft. Wir stehen für Architektur und Ingenieurwesen mit Leidenschaft. Daher legen wir besonderen Wert auf Qualität, Verlässlichkeit und Zusammenarbeit auf Augenhöhe.

Wir bedanken uns bei allen Bauherren, Partnern und Mitarbeitenden für ein erfolgreiches Jahr und freuen uns auf alles, was vor uns liegt.

Ihr Haus kann mehr: Wohnraum schaffen mit einer Dachaufstockung

16. September 2025

Angesichts steigender Grundstückspreise und Wohnungsknappheit rücken Dachaufstockungen zunehmend in den Fokus von Bauherren, Kommunen und Architekten. Denn diese schaffen Wohnraum auf einfache Art und Weise. Mit der aktuellen Fassung der Landesbauordnung Baden-Württemberg (LBO BW) wurden gezielt Regelungen geschaffen, um das Bauen im Bestand zu erleichtern.
Als erfahrenes Architekturbüro mit Schwerpunkt auf Sanierungen und Dachaufstockungen stehen wir von Röder & Frank Ihnen bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens kompetent zur Seite.

Was ist eine Dachaufstockung?
Bei einer Dachaufstockung wird ein bestehendes Gebäude um ein oder mehrere Geschosse erweitert: Durch Anhebung oder vollständige Erneuerung des Daches. So entsteht zusätzlicher Wohnraum, ohne neue Flächen zu versiegeln – ein zentraler Aspekt nachhaltiger Stadtentwicklung und im Sinne der Klimaziele Baden-Württembergs.

Das Potenzial direkt über Ihrem Kopf – Wie private Bauherren von einer Dachaufstockung profitieren

Gerade für private Eigentümer bietet eine Dachaufstockung enorme Vorteile – sowohl finanziell als auch funktional:

  • Wertsteigerung der Immobilie: Eine gelungene Aufstockung kann den Marktwert Ihrer Immobilie deutlich erhöhen – ein entscheidender Pluspunkt bei Vermietung oder Verkauf.
  • Wohnraumerweiterung ohne Grundstückskosten: Sie benötigen mehr Platz für ein Arbeitszimmer, Studio oder die nächste Generation? Die Dachaufstockung bietet Ihnen zusätzlichen Raum ohne den Erwerb eines neuen Baugrunds.
  • Nachhaltigkeit & Förderung: Der Ausbau vorhandener Strukturen ist ressourcenschonender als ein Neubau. In vielen Fällen kann dieser staatlich gefördert werden, insbesondere bei gleichzeitiger energetischer Sanierung. Wir beraten Sie hierzu gerne und unterstützen Sie.
  • Unabhängigkeit & Zukunftssicherheit: Durch die Erweiterung Ihrer Immobilie bleiben Sie flexibel – sei es als altersgerechte Wohnlösung, zur Vermietung oder als erster Schritt in Richtung generationsübergreifendes Wohnen.

Neue Chancen durch LBO BW: Mehr Möglichkeiten bei der Dachaufstockung

„Viele unterschätzen, welches Potenzial im eigenen Dach steckt. Eine Aufstockung kann eine echte Investition in Lebensqualität und Zukunftssicherheit sein. Und genau dabei begleiten wir unsere Kunden mit viel Erfahrung und Weitblick.“
– Matthias Röder, Geschäftsführer Röder & Frank

Mit der Neuerung der Landesbauordnung wurden bürokratische Hürden abgebaut. Besonders wichtig für private Eigentümer:

  • Erleichterte Genehmigungsverfahren
  • Mehr Spielraum bei der baulichen Neuverdichtung
  • Stärkere Förderung innerörtlicher Entiwcklung statt Neubaugebiete

Diese Änderungen machen es einfacher denn je, aus bestehendem Wohnraum mehr zu machen – ohne langwierige Planungsprozesse oder komplizierte Bauvorschriften.

Röder & Frank – Ihr Partner für durchdachte Dachaufstockungen

Ob Altbauvilla oder klassisches Siedlungshaus – wir bei Röder und Frank bringen überzeugende Lösungen und präzise Planung für jedes Gebäude mit. Dabei denken wir ganzheitlich: Architektur, Bauphysik, Statik und Energieeffizienz gehen bei uns Hand in Hand.
Unsere Leistungen für Ihre Dachaufstockung im Überblick:

  • Machbarkeitsstudien & Wirtschaftlichkeitsanalysen
  • Entwurfs- und Genehmigungsplanung nach aktueller LBO BW
  • Beratung zu Fördermitteln und energetischer Sanierung
  • Komplette Bauabwicklung inkl. Bauleitung

Lassen Sie uns gemeinsam Raum schaffen. Sie möchten wissen, ob eine Dachaufstockung bei Ihrem Haus möglich ist? Wir beraten Sie individuell und transparent – von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.

Gämsenberg: Mit starker Bauleitung zum Erfolg

16. Juli 2025

Das Wohnbauprojekt „Gämsenberg“ der Firma Pflugfelder ist eines der spannendsten Neubauvorhaben der Region. Wir von Röder und Frank freuen uns, dass wir als Bauleitung mit unserem Know-How für einen reibungslosen Ablauf auf der Baustelle sorgen.

Obwohl das Projekt mit hohen Ansprüchen an Architektur und Qualität verbunden ist, behalten wir stets den Überblick. Wir koordinieren die verschiedenen Gewerke, überwachen Termine und achten darauf, dass das Budget eingehalten wird.

„Beim Projekt Gämsenberg ist besonders wichtig, dass wir flexibel auf die Herausforderungen vor Ort reagieren können und gleichzeitig die hohen Qualitätsstandards sichern.“

Dennis Jung, Bauleiter

Unser Team von Röder und Frank begleitet das Vorhaben von der Rohbauphase bis zur Fertigstellung und sorgt für eine enge Abstimmung mit allen Beteiligten. So können wir sicherstellen, dass die Bauarbeiten zügig und termingerecht voranschreiten. Damit wird der neue Gebäudekomplex am Gämsenberg pünktlich bezugsfertig.

Das Projekt unterstreicht eindrucksvoll, wie wichtig eine kompetente Bauleitung ist, um ein Bauvorhaben effizient und erfolgreich umzusetzen. Mit Röder und Frank an der Spitze steht dem erfolgreichen Abschluss nichts im Wege.

Altes erhalten – Werte für die Zukunft schaffen

9. Juli 2025

Modernisierung vom Fundament bis zum Dach – eine Sanierung ist mehr als eine Renovierung. Sie ist der Schlüssel, um ältere Immobilien fit für die Zukunft zu machen. Durch moderne Haustechnik sowie effiziente Heizsysteme, neue Fenster und eine durchdachte Dämmung.
Das Resultat? Ein modernes, sicheres und nachhaltiges Zuhause, das den Charme des Bestands bewahrt.

Staatliche Förderung nutzen

Profitieren Sie von attraktiven Zuschüssen der KfW und des BAFA. Durch gezielten Einsatz von Fördermitteln werden wichtige Maßnahmen wie Fenster, Dämmung und Heiztechnik besonders wirtschaftlich. Und Sie sparen bares Geld.
Wir von Röder und Frank beraten Sie gerne hinsichtlich Fördermöglichkeiten.

Mehr Komfort, mehr Wert

Eine durchdachte Kernsanierung reduziert Energiekosten, erhöht den Wohnkomfort und steigert den Wert Ihrer Immobilie. Sie ist eine Investition in eine sichere, nachhaltige und werthaltige Zukunft.

Röder & Frank – Ihr Partner für die Kernsanierung

Kontaktieren Sie uns jetzt und legen Sie gemeinsam mit uns den Grundstein für ein Zuhause, das begeistert – heute und in den kommenden Jahrzehnten.

Sie haben Ihre Wunsch-Immobilie gefunden? Dann prüfen Sie direkt hier Ihre Sanierungsmöglichkeiten.

    Altes Haus in neuem Glanz

    9. Juli 2025

    Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden und planen diese zu sanieren? Dann wissen Sie: Der Zustand einer Immobilie ist oft schwer einzuschätzen – genauso wie Kosten und Aufwand einer Sanierung. Genau hier stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Architektur und energetische Modernisierung zur Seite.

    Unser Angebot – passgenau für Ihre Bedürfnisse

    Ob Sie sich einen ersten Überblick verschaffen wollen, oder gleich eine fundierte Entscheidungsgrundlage brauchen – wir bieten Ihnen drei attraktive Beratungspakete:

    Ihr Mehrwert: Sie erhalten eine fachkundige Ersteinschätzung – verständlich, ehrlich und unabhängig. Damit gewinnen Sie Sicherheit bei einer der wichtigsten Investitionen Ihres Lebens. Sollten Sie sich später für eine Beauftragung von Röder & Frank entscheiden, werden Ihnen die Kosten für die Sanierungsberatung selbstverständlich gut geschrieben.

    Beratung anfragen und mit Klarheit sanieren

    Nutzen Sie unsere Sanierungsberatung bevor Sie kaufen oder sanieren. Und sparen Sie damit am Ende Zeit und Geld. Vereinbaren Sie gleich ein kostenloses Erstgespräch oder schreiben Sie direkt über unser Kontaktformular.

      Sanierung bei voller Belegung

      26. Juni 2025

      Die Trinkwassersanierung eines Hochhauses stellte Röder & Frank vor eine besondere Herausforderung. Denn bereits unter normalen Bedingungen stellt eine solche Sanierung bereits eine komplexe Aufgabe dar – doch dass diese unter voller Belegung stattfinden sollte, machte die Sanierung noch anspruchsvoller. Durch präzise Planung und durchdachte Umsetzung meisterte Röder & Frank auch diese Herausforderung.

      Herausforderungen bei voller Belegung

      Die größte Aufgabe bestand darin, die Trinkwasserversorgung für die Bewohner auch während der Sanierung sicherzustellen. Tagelange Wasserabschaltungen sind nicht zumutbar – besonders bei einer hohen Anzahl von Mietparteien. Gleichzeitig mussten die Arbeiten den strengen hygienischen und sicherheitstechnischen Anforderungen der Trinkwasserverordnung gerecht werden.

      Sanierung in Etappen

      Die Lösung von Röder und Frank bestand darin, die Sanierung in präzise abgestimmte Etappen aufzuteilen und durchzuführen. Hierbei wurden einzelne Stränge schrittweise durch moderne, korrosionsresistente Trinkwasserleitungen ersetzt. Durch den Einsatz von Provisorien wurde eine durchgehende Wasserversorgung der einzelnen Wohnungen auch während der Umbauarbeiten sichergestellt.

      Kommunikation als Schlüssel zum Erfolg

      Ein weiterer Schlüssel zum Erfolg war die frühzeitige und transparente Kommunikation durch Röder und Frank. Eine detaillierte Terminplanung und Aushänge informierten die Bewohner frühzeitig über die einzelnen Sanierungsschritte. Das reduzierte Unsicherheiten und sorgte für eine hohe Akzeptanz der Maßnahmen.

      Brandschutzmängel frühzeitig erkannt

      Bereits in der Anfangsphase der Planung wurden durch das Team von Röder und Frank brandschutztechnische Mängel im Bestand festgestellt und umgehend in das Sanierungskonzept integriert. Das entwickelte Brandschutzkonzept wurde in enger Kooperation mit den Fachbehörden abgestimmt und umgesetzt.

      Nachhaltige Lösung für den Bestand

      Die Trinkwassersanierung bei voller Belegung des Hochhauses erforderte höchste Präzision und eine durchdachte Projektorganisation. Das Resultat waren moderne und hygienisch einwandfreie Installationen, von denen die Bewohner und Eigentümer über viele Jahre profitierten. Sie stehen für einen nachhaltigen Werterhalt der Immobilie und bieten den Menschen ein Mehr an Komfort und Sicherheit.

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